מדריך לרישום נכס מקרקעין שהתקבל בירושה

קיבלתי דירה בצוואה – איך אני רושם את זה על שמי?. רישום נכס מקרקעין עשוי להיות פעולה מעט מורכבת, והדרך האידאלית לכך היא באמצעות סיוע של עורך דין.
כדי לרשום נכס מקרקעין שהתקבל בירושה, יש לעבור את השלבים הבאים:

1.  קבלת צו ירושה/ צו קיום צוואה: אם הנכס הועבר אליך בצוואה, יש להוציא צו קיום צוואה.
   אם אין צוואה, יש להוציא צו ירושה המצהיר על יורשי הנפטר וזכויותיהם בעיזבון.
   את הצו ניתן להוציא דרך הרשם לענייני ירושה או בית הדין הרבני, בהתאם למצב.

2. רישום הנכס בטאבו: לאחר קבלת צו הירושה או צו קיום הצוואה,
   יש לפנות למנהל מקרקעי ישראל או ללשכת רישום המקרקעין (הטאבו) כדי לרשום את הנכס על שמך.
   יש להגיש את המסמכים הבאים: צו ירושה או צו קיום צוואה מקורי או העתק מאושר, תעודת פטירה של המוריש,
   טופס בקשה לרישום ירושה המצהיר על הפרטים של הנכס ושל היורשים וצילום תעודת זהות.

3. תשלום אגרות ומיסים: יש לשלם את כל המיסים והאגרות הרלוונטיות לפני הרישום. במקרים מסוימים,
   אם קיימים חובות על הנכס (כגון חובות ארנונה, דמי חכירה וכדומה).

4. השלמת רישום הנכס: לאחר אישור המסמכים ותשלום האגרות, לשכת רישום המקרקעין תרשום את הנכס על שמך.
   תקבל אישור רישום רשמי (נסח טאבו) המעיד שהנכס רשום על שמך.

5. עדכון רשויות נוספות (במידת הצורך): במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך לעדכן רשויות נוספות כגון העירייה (לצרכי ארנונה) או חברות המנהלות שירותים בנכס.
   לאחר ביצוע כל השלבים הללו, הנכס יירשם על שמך כחוק, ותהיה הבעלים הרשמי של הנכס.

מדוע חשוב לרשום נכס מקרקעין באמצעות עורך דין?

רישום נכס מקרקעין בעזרת עורך דין יבטיח כי ההליך יבוצע כהלכה וימנע טעויות שעלולות לפגוע בזכויות הקניין.
עורך דין מתמחה בודק את הנכס מבחינה משפטית, מוודא שאין שעבודים או עיקולים, מסייע בתכנון מס יעיל,
הוא מטפל בבירוקרטיה, חוסך זמן, ומגן מפני סיכונים משפטיים עתידיים.